Цены на жилье выросли до 50−55 тысяч рублей за квадратный метр. За лето заметно подорожали и новостройки, и вторичное жилье, рассказали cherinfo в агентствах недвижимости.

«Новостройки начали расти в цене еще весной. Новостройки сейчас продаются только по эскроу-счетам. Цены поднялись на 10−15 тысяч за метр. У некоторых застройщиков цена доходит до 60 тысяч, а раньше было 40−45. А летом подтянулась вторичка. В среднем на вторичном рынке метр стоит 55 тысяч, но можно найти и за 45−50. Сейчас даже квартиры без ремонта продаются по заоблачным ценам. Раньше трехкомнатную 125-й серии можно было купить за 2,5−2,6 миллиона, а сейчас — больше трех миллионов. Получается, квартиры подорожали тысяч на 400−500. Предложений очень мало, выбрать не из чего. И цены не падают, потому что есть спрос», — рассказала риелтор Ольга Тиунова.

По данным портала «Мир квартир», стоимость квартир площадью до 32 квадратных метров выросла в Череповце с начала года на 21,7%. Сейчас такая недвижимость в среднем обойдется в 1,5 миллиона рублей. Стоимость такого жилья увеличилась во всех районах Череповца.

Ипотека

«Подорожали даже самые дешевые квартиры в районе Чкалова, Бардина, в Северном районе. Раньше там однокомнатную можно было купить тысяч за 900, теперь дешевле 1,2 миллиона нет. Цены очень поднялись. Сейчас на рынке недвижимости хаос. Цены искусственно завышены, в этом сыграла роль и пандемия. Спрос большой, а предложений почти нет. Также доступная ипотека сыграла роль: банки предлагают ипотеку от 6,5%», — говорит риелтор Оксана Дудорова.

Кроме низких ставок по ипотеке фактором повышения спроса эксперты называют активное инвестирование в недвижимость.

«Одна из причин — отложенный спрос. Люди хотели купить квартиру еще с февраля, когда проценты по вкладам уменьшились, и смысл оставлять там деньги пропал. Стали искать, куда вложиться. Один из вариантов — недвижимость. Но не все успели из-за коронавируса. Сейчас нестабильная экономическая ситуация, люди бегают с деньгами. Недвижимость вновь стала ресурсом, где деньги можно сохранить. Уже не приумножить, а сохранить. Также есть скопившийся спрос по определенным сегментам. Есть квартиры, на которые есть покупатель, а предложений нет. Например, 70% рынка вторичного жилья — это альтернативные продажи, то есть продажа при условии покупки. У некоторых изменилось финансовое положение: потеряли работу, не взять ипотеку, в итоге эти квартиры с рынка ушли, предложений стало меньше», — объясняет руководитель агентства недвижимости Ольга Красильникова.

По данным сервиса «Авито Недвижимость», в Череповце с начала года квартиры подорожали на 8,7%.

Цены на жилье

«С начала года средняя цена метра в Череповце росла, в итоге увеличившись с января по август на 8,7%. На конец лета стоимость жилья — 43 тысячи за квадратный метр. Рост цен во многом обусловлен повышением интереса к недвижимости. На это влияет ряд факторов: низкие ставки по ипотеке в сегменте вторичного жилья и госпрограмма льготной ипотеки на новостройки. Кроме того, при нестабильной экономической ситуации покупка недвижимости представляется привлекательной с точки зрения инвестиций и сохранения накоплений», — рассказали cherinfo в пресс-службе «Авито Недвижимость».

По данным вологодского управления Росреестра, в 2020 году жители Вологодской области стали чаще регистрировать ипотеку: с начала года в единый госреестр недвижимости внесено 13 009 записей об ипотеке, что на 3,4% больше, чем годом ранее (12 579).


Валентина Бушманова